פעמים רבות התשובה היא כן.
מכיוון שבמשכנתא ניתן לקבל מהבנק הלוואה בריבית נמוכה יחסית,
פעמים רבות עדיף מבחינה כלכלית לקחת את ההלוואה הזו ולהשקיע אותה במקום אחר שיניב לנו תשואה גבוהה יותר מעלות ההלוואה.
כמובן שיש לבחון כל מקרה לגופו, ואנו נשמח להתייחס לסוגיה זו במסגרת תהליך הייעוץ.

כמובן שהתשובה לשאלה הזו מורכבת ממשתנים רבים,
אבל כ"כלל אצבע" בשביל לסייע בחישובים מקדימים לרכישת דירה ניתן להשתמש בכלל הבא:
על כל 100,000 ש"ח שתרצה ללוות מהבנק תשלם כ-600 ש"ח בחודש,
הלומר על חצי מיליון ש"ח ההחזר החודשי יהיה כ-3,000 ש"ח, וכן על זו הדרך.

גובה המשכנתא שתוכל לקבל מושפע משני פרמטרים מרכזיים:
1. עלות הבית אותו אתה רוכש: במידה וזו הדירה הראשונה שלך תוכל לקבל מקסימום 75% מעלות הדירה. במידה ומדובר בדירה שנייה ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס.
2. מצב ההכנסות שלכם: ככל שההכנסה שלכם גבוהה יותר תוכלו לקבל משכנתא גבוהה יותר ובקלות רבה יותר. ההחזר החודשי על המשכנתא צריך להיות עד 40% מההכנסות החודשיות ברוטו, אך הבנקים ישאפו למצב שבו גובה ההחזר החודשי יהיה רק 25% מגובה ההכנסות.
לפעמים ניתן לשלב פתרונות יצירתיים שיאפשרו לכם לקבל מימון גבוה יותר.