לפניות בכל עניין כלכלי פנו אלינו ל: 02-5661122 או office@barakhass.co.il
  • Facebook
  • YouTube
ברק הס
  • אודות
    • אודות החברה
    • עם מי יש לך עסק?
    • לקוחות מספרים
  • שירותים
    • ייעוץ משכנתא
    • ייעוץ פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • השקעות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
  • אודות
    • אודות החברה
    • עם מי יש לך עסק?
    • לקוחות מספרים
  • שירותים
    • ייעוץ משכנתא
    • ייעוץ פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • השקעות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
ברק הס
  • אודות
    • אודות החברה
    • עם מי יש לך עסק?
    • לקוחות מספרים
  • שירותים
    • ייעוץ משכנתא
    • ייעוץ פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • השקעות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
  • אודות
    • אודות החברה
    • עם מי יש לך עסק?
    • לקוחות מספרים
  • שירותים
    • ייעוץ משכנתא
    • ייעוץ פנסיוני
    • תכנון פיננסי
    • השקעות
  • מאמרים
  • יצירת קשר
סיכום פרויקט י.ל. ברוך הרצליה
דף הבית / שירותים / השקעות / השקעות לדוגמה

סיכום פרויקט י.ל. ברוך הרצליה

21 בנובמבר 2019

רקע

  • יזם בשם 'שטיכמוס' החתים את הדיירים ברחוב י.ל. ברוך 30 בהרצליה לטובת ביצוע פרויקט תמ"א בבניין.
  • היזם פנה אלינו לצורך מימון ההון הנדרש לפרויקט, ואנחנו הצטרפנו לליווי הפרויקט אחרי שלב ההיתר, וגייסנו את הכסך הנדרש לביצוע הבנייה.
  • היזם מחזק את הבניין הקיים שכולל 6 דירות ובונה עוד 2.5 קומות שבהן 4 דירות נוספות.

 

איך הפרויקט עובד?

הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה מקבלים בסוף התקופה – כשהפרויקט מסתיים בעז"ה.

 

ומה קרה בפועל?

הפרויקט החל בחודש אוקטובר 2017 אז עלה היזם הקרקע לתחילת עבודות חיזוק הבניין הישן.

בחודש פברואר 2018 כבר הסתיימו עבודות החיזוקים והחלו עבודות בניית הקומות החדשות.

בחודש מאי 2018 הסתיימו היציקות של שלד הדירות החדשות, ומאז עד סיום הפרויקט נעשו כל עבודות הפנים והגמר הנדרשות עד לסיום הדירות.

התהליך לקח קצת יותר מחצי שנה נוספת, כאשר בחודש נובמבר כבר הוסרו הפיגומים מהבניין החדש, בדצמבר הסתיימו כל עבודות הפנים, ובמהלך חודשים ינואר ופברואר 2019 הסתיימו גם כל עבודות הפיתוח מסביב לבניין החדש.

קבלת טופס 4 לבניין לקחה מספר חודשים נוספים, וכשהתקבל הטופס הנכסף המאפשר לאכלס את הדירות החדשות – התקבלו גם התשלומים האחרונים מהרוכשים – מה שאיפשר ליזם להחזיר למשקיעים שלנו את כל כספם בחזרה, בתוספת התשואה שנקבעה מראש כמובן.

במקרה הזה לקחה ההלוואה כולה, מקצה לקצה – בדיוק שנתיים.

 

בטוחות ופיקוח

בפרויקט הספציפי הזה החזקנו לאורך כל הפרויקט משכנתא מדרגה ראשונה על כל הדירות החדשות שהלכו ונבנו, קיבלנו זכויות חתימה בחשבון הפרויקט, עקבנו וליווינו את הפרויקט באמצעות דו"חות שמאי כל חודש, ובנוסף החזקנו בערבות אישית של היזם להחזר כל הקרן והריביות.

המכלול של כל הבטוחות והמנגנונים הללו ביחד יוצר בעינינו עיסקה טובה למשקיע.

 

סיום הפרויקט

בספטמבר 2019 הסתיים הפרויקט בהצלחה, כל הדירות נמכרו, וכלל המשקיעים קיבלו את כספם עם מלוא הקרן והריבית כפי שסוכם בהסכם ההלוואה.

 

אנקדוטה לסיום, בהמלצתנו רבים מהמשקיעים בפרויקט, נכנסו כבר להשקעה חדשה בפרויקטי נוספים.

תמונת הבניין לפני ואחרי:

פרויקט 'שטיכמוס'

« הקודם
הבא »
שירותים
  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ פנסיוני
  • תכנון פיננסי
  • השקעות
קישורים שימושיים
  • רוצים העלאת שכר? בבקשה!
  • לקנות או לשכור – מה עדיף?
  • מה עושים כשהבורסה מתרסקת?
עוד מאמרים שעשויים לעניין אותך

אצלנו בבית לא מדברים על כסף

 אין מתנות חינם

להרים את הכסף מהרצפה – החזרי מס

הצטרפו אלינו והתחילו לחסוך
הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו והישארו מעודכנים בנושאי תכנון משכנתאות וייעוץ פניסיוני.
מלאו את הפרטים:



ברק הס // בונים לך את העתיד

“מתכננים נכון, מגדילים את הפנסיה, חוסכים במשכנתא ומשקיעים בחכמה!”

ניווט מהיר
  • אודות החברה
  • עם מי יש לך עסק?
  • תכנון פיננסי
  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ פנסיוני
  • השקעות
  • יצירת קשר
יצירת קשר
02-5661122
03-7621215
office@barakhass.co.il
תחנה מרכזית ירושלים, קומה 6
השארו מעודכנים



כל הזכויות שמורות 2016 © ברק הס
Created by Winsite
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס